Skip to content

Te koop: woonhuis Gentiaan 6 2412 AS Bodegraven

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Gentiaan 6

Luxe en uitgebouwde nieuwbouwwoning in stijlvolle Jaren ’30 architectuur met zonnige vrije achtertuin op het westen!

Op zoek naar een uitgebouwde, energiezuinige en moderne nieuwbouwwoning in stijlvolle Jaren ’30 architectuur? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2017) met achtertuin op het westen te koop.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit houdt in dat de woning is voorzien van drielaags glas, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Tevens is de woning voorzien van 7 zonnepanelen. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken. Verder heeft de woning een goede bereikbaarheid ten opzichte de uitvalswegen A12 en N11, en openbaar vervoer (trein/ bus). Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (gedeeltelijk betegeld, met wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim. In de woonkamer bevindt zich een (trap)kast (met regelunit voor de vloerverwarming) en een schuifpui naar de tuin. De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van apparatuur van het merk Atag (koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is heerlijk vrij. Achter de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Door de ligging op het westen is er de hele middag en avond zon waardoor ook de woonkamer erg licht is. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer als hoofdslaapkamer wordt gebruikt. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en de luxe, volledig betegelde, badkamer met ligbad, douche, (2e) toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de nu nog vrij in te delen zolderverdieping. Deze is ruim en hier heeft u de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamer(s) te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelplaats cv-ketel (Intergas HRE, 2017), wasmachine- en drogeraansluiting, wtw unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
* Ruime uitgebouwde tussenwoning;
* Stijlvolle Jaren ’30 architectuur;
* Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning;
* Voorzien van 7 zonnepanelen;
* Bouwjaar: 2017;
* Woonoppervlakte: ca. 139 m² waarvan officieel gemeten 29,5 m² als inpandige gebruiksoppervlakte wordt gedefinieerd;
* Inhoud: ca. 499 m³;
* Perceeloppervlakte: 119 m² eigen grond;
* Oplevering eind 1e kwartaal/begin 2e kwartaal 2021.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 139 m2
  • 119 m2
  • 4

Kenmerken Gentiaan 6

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte119 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud499 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, Driedubbel glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gentiaan 6

Vergelijkbaar woningaanbod