Royale en goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin op het zuiden en grenzend aan fraai wandelpark met water

In de wijk Broekvelden staat deze zeer royale tussengelegen eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Doordat de woning aan de achterzijde aan een wandelpark met water grenst is de woning vrij gelegen en heeft u vanuit de achtertuin heerlijk vrij uitzicht.

Door de huidige eigenaren is de woning nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast. De begane grond is geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Verder is de badkamer vernieuwd en ook voorzien van vloerverwarming, is de woning aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, is op de 2e verdieping aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst en is recent nieuw voeg- en schilderwerk uitgevoerd.

Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Faciliteiten zoals basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties zijn op loopafstand. Ook is het NS-station binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorgang naar woonkamer en de inpandige berging welke eveneens vanaf de voortuin te bereiken is. Fraaie leefruimte met aan voorzijde de open keuken, in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en Quooker. Vervolgens loopt u door naar de royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle (gas)haard, die heerlijk licht is vanwege de zuid ligging. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, aan achterzijde 2 slaapkamers waaronder de grote (hoofd)slaapkamer met airco (verwarmen en koelen) en een kleinere (kinder)slaapkamer. Aan voorzijde ruime 3e slaapkamer en de grote moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloer- en spiegelverwarming.

2e Verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de nu nog vrij in te delen zolderverdieping. Deze is in 2014 vergroot en voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde waardoor u de mogelijkheid heeft om nog één of twee extra slaapkamer(s) te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens een airco unit (verwarmen en koelen), opstelplaats cv-ketel, 120 liter boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuiden gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden en de woonkamer heerlijk licht is. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Royale en goed onderhouden eengezinswoning;
• Achtertuin op het zuiden;
• Grenzend aan fraaie wandelpark met water;
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en extra’s zoals airco en rolluiken;
• Bouwjaar 1979,
• Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 497 m3;
• Oplevering in overleg, planning 3e kwartaal 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!