Luxe en modern appartement met prachtig uitzicht op de Oude Rijn, in het centrum van Bodegraven

In het voormalige pakhuis van Andrélon, in het centrum van Bodegraven, staat dit ruime 2-kamer appartement te koop. Het pakhuis, “De Phoenix”, biedt ruimte aan 22 appartementen met op de begane grond een gezamenlijke entree met brievenbussen en inpandige fietsenstalling. Middels het ruim opgezette trappenhuis en lift, welke centraal in het pand is gesitueerd, bereikt u het appartement op de derde verdieping.

Het appartement is altijd goed onderhouden en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Zo beschikt de woning over een moderne en complete keuken en nette badkamer met toilet. Vanuit de woonkamer kijkt u direct op de Oude Rijn en omdat het appartement aan de zuidkant gelegen is, is de woonkamer heerlijk licht en kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten, trein- en busstation, bibliotheek en andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens zijn voorzieningen zoals (basis)scholen en sportvelden op relatief korte afstand te vinden en zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via de A-12 en de N-11) op enkele minuten afstand. De natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en inpandige gezamenlijke fietsenstalling. Opgang naar het appartement middels trap of lift.

Derde verdieping:
Entree van de woning, hal met ingebouwde kast, ruime slaapkamer met stookkast (cv-combiketel Intergas-HR, 2008 en unit mechanische ventilatie), vanuit de hal is tevens het washok met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de badkamer te bereiken, de nette badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset en handdoekradiator, en vervolgens bereikt u de lichte woonkamer met 4 grote kiep-/kantelramen en een riant uitzicht over het water van de Oude Rijn, en in combinatie met de open keuken, in lichte kleuren uitgevoerd en in L-vorm opgesteld o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, vriezer en koelkast.

Eigenlijk vanuit alle delen van de woning, maar vooral vanuit de woonkamer en de keuken geniet u van een bijzonder en royaal uitzicht over het water en ver daarbuiten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 51 m²;
• Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
• Mechanische ventilatie, cv-combiketel, merk Intergas-HR, bouwjaar 2008;
• Servicekosten: ca. € 130,- per maand, gezonde VVE;
• Lift in complex aanwezig;
• Het pakhuis (bouwjaar rond 1905) met schoorsteen is een gemeentelijk monument;
• Energielabel C;
• Oplevering eind 1e kwartaal 2021, in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!