Skip to content

Te koop: woonhuis Abeelhof 12 3465 TL Driebruggen

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

“Goed onderhouden woning met ruime living, 3 slaapkamers, dakterras en tuin aan het water!!”

Deze in 2009 gebouwde tussenwoning is gelegen in een hofje in een kindvriendelijke woonwijk. De woning kenmerkt zich door een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de aan het water gelegen achtertuin, aan de voorzijde een open keuken en op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ruime, luxe badkamer en een dakterras.

Naast de bouwisolatie met o.a. HR++ glas is de woning door de huidige eigenaar in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen. Dit maakt dat het comfortabel wonen is, tegen lage kosten.

Driebruggen is een dorp ‘midden in de polder’ en is een onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De woning staat in één van de laatste uitbreidingen van het dorp, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisschool, dagwinkel, kapper en sportgelegenheden (voetbal/volleybal).

Het achterliggende agrarische gebied heeft heerlijke fiets- of wandelpaden en een rijke flora en fauna. De Reeuwijkse Plassen en het historische plaatsje Oudewater zijn op korte afstand. Tevens heeft u vanuit het dorp snel een aansluiting op de rijkswegen naar de grote steden van de Randstad.

Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning en komt u in de hal (tegelvloer) met trapopgang, meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en 1 groep voor PV panelen) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in de riante leefruimte met tuingerichte woonkamer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst, in L-vorm opgesteld en voorzien van o.a. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven/magnetron.

Verdieping:
Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop en heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de hoofdslaapkamer met deur naar dakterras, en aan de achterzijde zijn 2 praktische (kinder- of werk)kamers. Tussen de kamers zijn de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche (met stortdouche), wastafel, wandcloset, radiator, aansluiting wasmachine en elektrische aansluiting voor droger met aparte groep in meterkast. De inpandige berging biedt, naast opbergruimte, tevens plaats voor CV-ketel (Intergas-HR, 2009) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is circa 8 meter diep en 5 meter breed en ligt op het westen. De tuin is ingericht met bestrating, struiken in diverse kleuren en accenten en een vlonderterras aan het water. Tot in de late uurtjes is het hier heerlijk vertoeven.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is de geïsoleerde stenen berging gelegen. Deze aangebouwde berging is voorzien van elektra, verwarming en kan dienen voor het opstellen van uw fietsen, voor opslag van (tuin)gereedschap/meubels en/of het doen van een klusje.

Afmetingen:
Begane grond
Woonkamer : 6.00 m x 4.79 m.
Keuken : 2.20/3.10 m x 3.65/1.93 m.
Berging : 2.78 m x 2.14 m.
Slaapkamer 1 (voorzijde) : 3.73 m x 3.33 m.
Dakterras : 2.80 m x 3.36 m.
Slaapkamer 2 (achterzijde) : 2.62 m x 3.30 m.
Slaapkamer 3 (achterzijde) : 2.10 m x 3.30 m.
Badkamer : 2.30 m x 2.44 m.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en verzorgde tussenwoning.
– Achtertuin met vlonderterras aan het water.
– Gelegen op een leuke en rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk.
– Aangebouwde geïsoleerde stenen berging met cv-verwarming.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Verduurzaamd door middel van vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ glas en 8 zonnepanelen.
– Oplevering in overleg, planning ca. 1 augustus 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 94 m2
  • 130 m2
  • 3

Kenmerken Abeelhof 12

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud362 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Abeelhof 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod