Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoogewaard 135 2396 AN Koudekerk aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

Instapklare, ruime en lichte woning met moderne strakke afwerking, liefst 6 slaapkamers EN garage!

Deze instapklare woning in Koudekerk aan den Rijn heeft alles wat een gezin zoekt. Recent vernieuwde en luxe keuken, toiletruimte en badkamer, 6 ruime slaapkamers, zonnepanelen, royale tuin en garage. Daarnaast is Koudekerk aan den Rijn een rustig landelijk gelegen dorp met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en een kinderopvang. Daarnaast is Koudekerk omgeven door Polderlandschap, maar ben je tegelijkertijd snel op de uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Amsterdam. Al met al een instapklare woning welke gelegen is op een heerlijke plek!

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de ruime voortuin aan de voorzijde stapt u via de voordeur de hal binnen. Hier bevindt zich de uitgebreide moderne meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is in 2019 nog vernieuwd en staat er keurig bij.

Als u de woonkamer binnenstapt, stapt u een zeer lichte en ruime woonkamer binnen. De huidige bewoners hebben in 2019 over de gehele begane grond een tegelvloer geplaatst welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt en vanwege de grote raampartijen zowel voor als achter is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle erker wat de woonkamer een mooi geheel maakt.

Ook de keuken is echt een plaatje. In 2019 is de keuken door de huidige bewoners geplaatst en luxe afgewerkt. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met eiland waardoor de verbinding met de woonkamer perfect is. De ene zijde van het eiland is voorzien van een grote hoeveelheid bergruimte door middel van lades terwijl de andere zijde is ingericht als bar. In de bar zit een ingebouwde wijnkoeler verwerkt. Optimaal genieten dus!

De complete keuken is verder voorzien van net aanrechtblad met brede spoelbak en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– 5 in 1 kraan (quooker en bruisend water),
– oven,
– magnetron,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Al met al een zeer complete en luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien. Naast de keuken bevindt zich daarbij nog een ruime eethoek waar er voldoende ruimte is om een grote eettafel te plaatsen. Genoeg plekken in de woonkamer waar je dus heerlijk kan genieten.

Via de openslaande deur in de achtergevel kom je vervolgens in de achtertuin. De achtertuin is vanwege twee verschillende niveau’s speels en door de breedte van de woning dus ook verrassend breed. De achterzijde van de tuin ligt dus wat traptreden lager, een geeft u ook toegang tot de verrassend grote garage. De garage is circa 21 vierkante meter groot en is voorzien van een elektrische garagedeur. Zo kunt u altijd de auto gemakkelijk naar binnen rijden terwijl er tegelijkertijd genoeg ruimte overblijft voor veel andere spullen. Ook bevindt zich er in de hoek van de garage nog een handig L-vormig keukenblok met dubbele spoelbak en veel bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u binnen op de overloop. De overloop is afgesloten met deuren waardoor u de warmte goed beneden kunt houden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van drie praktische vaste kasten. Zowel deze grote slaapkamer als de kamer hiernaast zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanwege de grote raampartijen zijn ze beide ook nog eens heerlijk licht. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook super licht, strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. De slaapkamer is zeer royaal!

Tot slot bevindt zich naast de ouderslaapkamer de luxe badkamer. Vernieuwd in 2019 en van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een net meubel, een vrijhangend toilet een luxe Kerra douche/badcabine welke van alle comfort is voorzien. Zo is de cabine onder andere voorzien van een massagefunctie en radioinstallatie.

Tweede verdieping:
Via de afgesloten trapopgang op de 1e verdieping komt u op de overloop op de 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot liefst drie prima slaapkamers. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Atag, 2015). Tevens is daar veel ruimte voor extra bergspullen en is er een praktische wastafel.

Doordat er zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel is geplaatst zijn alle slaapkamers mooi ruim en licht. Alle slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer en zijn mooi strak afgewerkt. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarbij over twee praktische vaste kasten.

Vliering
Tot slot de vliering. De vliering is te bereiken vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde en is vanuit daar helemaal doorgetrokken over de volle breedte van de woning. Het hoogste punt van de vliering tot de nok heeft een hoogte van 1.20 meter hoog. Heerlijk veel ruimte dus voor opslag van de spullen.

Bijzonderheden:
– Instapklare gezinswoning met liefst 6 (!) slaapkamers
– Begane grond in 2019 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming
– Zeer luxe afgewerkte keuken met eiland en bar
– Toiletruimte en badkamer ook vernieuwd in 2019 en luxe afgewerkt
– Ruime 2e verdieping met extra vliering over de gehele breedte
– Garage van liefst 21 vierkante meter met elektrische roldeur
– Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 142 m2
  • 156 m2
  • 6

Kenmerken Hoogewaard 135

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoogewaard 135

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Vergelijkbaar woningaanbod