Gelegen op een perceel van 116 m2 eigen grond, vindt u deze charmante 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke achtertuin van ca. 12 meter diep, perfect op het zonnige zuidwesten gericht. Dit huis is zo fantastisch om in te wonen, dat het pas voor de tweede keer beschikbaar komt!

Ideaal gelegen aan de rand van de geliefde wijk Stevenshof in Leiden, biedt deze woning een tuingerichte woonkamer, een gezellige woon-/eetkeuken, een moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met een ideale hobbyruimte/thuiswerkplek, waar extra 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin, op het zuidwesten gelegen, biedt een aantrekkelijke vrije ligging, perfect voor ontspanning en familiebijeenkomsten.

De woning is goed geïsoleerd, wordt verwarmd via het stadsverwarmingsnet (heteluchtverwarming) en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Bovendien geniet u van een gunstige ligging ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS station De Vink en diverse uitvalswegen. Het bruisende centrum van Leiden is ook binnen handbereik, waardoor het gezinsleven hier perfect samengaat met de voordelen van het stadsleven.

De indeling omvat een entree met hal, gastentoilet, een lichte woonkamer met een praktische trapkast, fraaie en recent gelegde laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin, een gezellige woon-/eetkeuken aan de voorzijde met o.a. een indrukwekkend 6-pits gasfornuis met extra brede afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers met dakraam aan de achterzijde, samen met een keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt fraai laminaat op de vloer.

De tweede verdieping biedt heerlijk veel ruimte. Een perfecte plek voor loge’s, een goede werkplek of om te toveren tot 1 grote of 2 kleinere kamers. Het grote dakraam, zorgt voor een goede lichtinval. Er is veel bergruimte onder de schuine kap en een aparte (opslag)ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de heteluchtverwarming installatie.

Kortom, deze woning biedt alles wat een (jong) gezin nodig heeft voor comfortabel en gezellig wonen in een levendige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:

– woonoppervlakte ca. 117 m2
– energielabel C
– aanvaarding in overleg, kan eventueel vlot
– de woning staat op eigen grond, omliggende woningen staan veelal op erfpacht
– 5/6 slaapkamers mogelijk
– stadsverwarming
– overname van servies, pannen en bestek is bespreekbaar
– een niet-bewoond clausule is van toepassing