Ga naar inhoud

Te koop: appartement Noordeinde 30b 2311 CE Leiden

Beschikbaar

€ 435.000,- k.k.

Noordeinde 30 b Leiden

In het centrum van Leiden gelegen DUBBEL BOVENHUIS met balkon. Op loopafstand van de Breestraat, Rapenburg en Leiden Centraal Station. Het complex is in 1999 in- en extern geheel gerenoveerd en voorzien van isolatie, alsmede dubbele beglazing.

Onder toezicht van een bekende Leidse architect is in 1999 is het complete gebouw waar dit appartement onderdeel van uitmaakt geheel gerenoveerd o.a. dubbelglas en verdere isolatie. Leidingen voor gas, licht en water zijn vervangen. De schuine daken met nieuwe pannen en de platte daken met nieuwe bitumen laag. Een deel van de kozijnen, sanitair en keuken. Verdiepingsvloeren van eerste en tweede etage zijn vervangen voor nieuwe houten balken laag en zand cement vloer en geisoleerd.

De woning is keurig onderhouden, recentelijk is het buiten schilderwerk aan de voorzijde gedaan. In de zomer van 2021 is aan het achterhuis het houtwerk geschilderd. De VvE wordt op dit moment geactiveerd. Splitsing van de appartementen heeft recentelijk plaatsgevonden.

Centraal in het historische Leiden gelegen met de Breestraat, Haarlemmerstraat en Rapenburg om de hoek, maar aan de andere kant gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (Leiden CS) op loopafstand. In de omgeving zijn alle stadse voorzieningen als bioscoop, schouwburg, horeca, winkels en musea.

Indeling 2 hoog:
Entree, hal, meterkast, tweede hal, ruime woonkamer met nette wand- en vloerafwerking, dubbelglas. Open keuken voorzien van apparatuur o.a koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap. Toilet met voor portaal, wastafel.

Etage 3 hoog:
Overloop, 2 slaapkamers (afmetingen 4.80/4.37 x 4.08 en 3.55 x 2.33 m) met laminaatvloeren en nette wandafwerking. Badkamer douche, wastafel en tweede toilet. Wasruimte en CV-opstelling.

Algemeen:
CV verwarming Nefit HR combiketel 2019
Energielabel D.
Woonoppervlakte circa 82 m2
Balkon circa 3 m2
Er zijn plannen om het Noordeinde te herinrichten, het definitieve besluit hierover is nog niet genomen:
Herinrichting van het Nooreinde is aanstaande zie (https://doemee.leiden.nl/nl-NL/projects/herinrichting-noordeinde)
Oplevering in overleg, kan snel
Recentelijk is het gebouw in appartementen gesplitst met vergunning van de gemeente Leiden
De VvE is recent opgericht
Informatie/bestek over/van de renovatie van het pand is beschikbaar.

  • 82 m2
  • 92 m2
  • 2

Kenmerken Noordeinde 30b

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud250 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1860
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Noordeinde 30b

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

123.661

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

80%

20% NL

13%

20% NL

6%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod