Dragontuin 7 Leiderdorp

RUIME UITGEBOUWDE WONING MET 12 ZONNEPANELEN! ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN!

Centraal in Leiderdorp gelegen royale, uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning (circa 125 m2 woonoppervlakte) met voor – en zonnig gelegen achtertuin op zuidoosten. Aan de voorzijde is een aangebouwde berging en parkeerplaats voor de auto. De uitbouw is in een zeshoek, hierdoor is de woonkamer lekker licht gebleven.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan woonerf. Het bouwjaar is circa 1978. Er zijn 12 zonnepanelen van circa 6 jaar oud. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Op gunstige locatie in Leiderdorp nabij veel voorzieningen o.a. winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten, scholen (o.a. basisschool Elckerlyc) bushalte, Alreine ziekenhuis, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is op een kwartier fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast en (vrijdragend) toilet met fontein, royale en lichte woonkamer (circa 35 m2 exclusief open keuken) met half ronde uitbouw, voorzien van openslaande deuren, open haard, laminaatvloer, convector verwarming en trapkast. Keuken aan de voorzijde met apparatuur o.a. koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser (circa 2008 geplaatst).

1e etage:
Overloop, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers (circa 5.18 x 5.20 en 3.29 x 2.82 m) met laminaatvloer, nette stucwerk wand afwerking. De achter slaapkamer heeft een hoog plafond en vaste kastenwand (schuifwanden). Moderne badkamer met inloopdouche drain, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel en design radiator.

2de etage:
Grote L-vormige slaapkamer met laminaatvloer. Royale berging met CV-opstelling en omvormer.

Algemeen:
CV-combiketel HR Bosch 2009
12 zonnepanelen circa 6 jaar oud, inclusief omvormer
Woonoppervlakte circa 125 m2
Grondoppervlakte circa 126 m2 eigen grond
Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde
De slaapkamer aan de achterzijde is terug te brengen naar twee slaapkamers
Stenen berging aan de voorzijde
Oplevering in overleg