Kievitstraat 8 Leiderdorp

Op gunstige locatie centraal in Leiderdorp op steenworp afstand van Winkelcentrum Santhorst en park de Houtkamp gelegen royaal, licht een volledig gerenoveerd en keurig onderhouden 4 kamer appartement, waarin het zelfs relatief eenvoudig is om naar 5 kamers te gaan, met gunstig op de zon gelegen balkon (zuidwesten).

Op de begane grond is een ruime eigen berging met ruimte genoeg voor het plaatsen van de fietsen en nog veel meer.

Het definitieve energielabel is B en dit komt doordat de verkoper de woning in 2019 heeft laten voorzien van HR+++ triple glas en nieuwe radiatoren. Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming. Warm water via een in 2021 geplaatste Daalderop boiler. De woning is gasloos.

De centrale ligging is naast park de Houtkamp en winkelcentrum, Santhorst en winkelcentrum Winkelhof, ook een bushalte op loopafstand, diverse basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 10 minuten op de fiets. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Op het winkelplein is iedere donderdagochtend markt.

Indeling:
Op de begane grond is de entree recentelijk vanuit de Vereniging van Eigenaars gerenoveerd met nieuw bellentableau, brievenbussen, videofoon en schuifdeuren. U kunt met de lift en trap naar uw woonetage.

Verdieping:
Entree, gang met meterkast en moderne groepenkast. Royale, lichte L-vormige woonkamer (circa 36 m2) met moderne laminaatvloer, nette wand afwerking en deur naar balkon. ruime moderne open keuken (geplaatst in 2019, circa 4.20 x 2.85 m) in dubbele opstelling met soft close kasten, voorzien van apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Drie slaapkamers (afmetingen circa: 5.34 x 2.75, 4.32 x 2.79 en 2.71 x 2.03 m) en keurige wit betegelde badkamer (geplaatst in 2016) met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en design radiator. Separaat toilet met fontein.

Algemeen:
Servicekosten: € 175,00 per maand.
Voorschot stookkosten circa € 71,00 per maand, verrekening met tussenmeters.
Woonoppervlakte: circa 105 m2
Buitenruimte circa 11 m2
Keuken geplaatst in 2019
Badkamer geplaatst in 2016
Tripleglas HR+++ geplaatst in 2019
Fraaie laminaatvloer door de gehele woning
Centrale verwarming via Stadsverwarming
Warm water middels Daalderop boiler 2021
Moderne lift en moderne centrale hal
Rondom het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid
Oplevering in overleg