Overtocht 1 Leiderdorp

Op gunstige locatie in de woonwijk Buitenhof gelegen keurig onderhouden eengezins(hoek)woning met voor- en zij tuin (zuidoosten), alsmede een gunstig op de zon gelegen diepe achtertuin (zuidwesten circa 10 m). Achterom (naar de straatkant) en stenen berging. De achtertuin loopt taps toe.

De woning is gunstig gelegen nabij winkels (supermarkt enkele minuten lopen), Winkelhof, diverse scholen basis en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties (park de Bloemerd), Dwars Wetering, uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Openbaar vervoer op loopafstand en het centrum van Leiden op een kwartiertje fietsen.

De woning is gebouwd rond 1989 en voorzien van: dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

Indeling:
Zij-entree, hal met meterkast, toilet met fontein, tuingerichte en lichte woonkamer met trapkast, vloerverwarming, zijraam en deur naar achtertuin. Keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, oven en kookplaat.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.67 x 2.65, 3.35 x 2.65 en 3.59 x 2.09 m) v.v. vinyl. Badkamer met douche, wastafel, design radiator en toilet. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Zijraam in trappenhuis.

2de etage:
Voorzolder met WMA en CV-opstelling. Ruime slaapkamer van circa 5.00 x 2.48 m en tweede slaapkamer van circa 2.00 x 2.25 m aan de achterzijde is een kunststof dakkapel. Horren en rolluiken. Zijraam op voorzolder.

Algemeen:
CV-Intergas HR 2012 (jaarlijks onderhouden, laatst in 2020)
Woonoppervlakte circa 103 m2
Inhoud circa 355 m2
Grondoppervlakte: 129 m2 eigen grond
Stenen berging circa 8.5 m2
Keurige staat van onderhoud.
Mede de zijramen is de woning lekker licht
Oplevering in overleg