Verrassend ruime, uitgebouwde woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten

– De woning is ruim 11 meter lang en 5 meter breed!
– Aan de voorzijde gelegen aan diverse groenvoorzieningen
– Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping
– Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning
– Vernieuwde, complete keuken in 2016
– Achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging en achterom
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een fijne buurt? Deze uitgebouwde woning biedt je volop leefruimte, een zonnige tuin én een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de centrale ligging van Nieuwkoop in de Randstad ben je met ca. 35 minuten in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht of op Schiphol.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree in de hal met een handige kastwand waarachter zich de garderobe en meterkast bevinden. Verder is er vanuit de hal een toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek, met een vrij en groen uitzicht.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2016 volledig vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale eethoek ontstaan. Deze sluit mooi aan op de open keuken én het gezellige zitgedeelte bij de gashaard. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook de bijkeuken, voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een extra deur naar de achtertuin.

Tussen de keuken en woonkamer vind je de tussenhal met de trapopgang en het toilet (vernieuwd in 2017), voorzien van een hangend closet en fonteintje. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

De tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en ligt gunstig op het zuidwesten. Je kunt hier altijd een fijn plekje vinden — in de zon of juist in de schaduw onder de sfeervolle veranda met zonwering. De veranda is bovendien voorzien van een terrasverwarmer en verlichting, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een berging van ca. 7 m² en een handige achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de stookruimte.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dankzij de uitbouw extra ruim en voorzien van screens aan de buitenzijde. Eén van deze kamers beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergvliering.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en is indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee kamers. Ook hier is een vlizotrap aanwezig met toegang tot een tweede bergvliering.

De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is uitgerust met een stoomdouchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en een zitje met opbergruimte eronder. Dankzij de dakkapel uit 2006 beschikt de badkamer over een fijn te openen raam. Ook hier geniet je van vloerverwarming.

Tot slot vind je op de overloop nog twee praktische vaste kasten, waarvan één ruimte biedt aan de CV-ketel (Nefit). Tevens vind je op de overloop de airco-unit, die op warme zomerse dagen zorgt voor een fijne (slaap)temperatuur

Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze verrassende woning graag in het echt ervaren!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.