Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis T.W. van Emmerikstraat 4 2461 WG Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

LANGERAAR (Ter Aar), T.W. van Emmerikstraat 4

Royale eengezinswoning met dakkapel, ruime garage en tuin op het zuidwesten

• Zeer ruime garage van ca. 21 m2, ideaal voor een auto/motorliefhebber!
• Diepe achtertuin van 16 meter op het zuidwesten (gunstige zonligging!)
• Dakkapel aan de voorzijde van de woning, waardoor er een volwaardige 2de verdieping is ontstaan
• Voorzien van 8 zonnepanelen en een zonnecollector
• De woning is gebouw in 1999 en dus volledig geïsoleerd
• Ligging in het Groene Hart en staat bekend om de prachtige Langeraarse Plassen
• Gunstige ligging nabij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4, A44 en de N11

De woning is gelegen in een opvallend ruim opgezette, jonge wijk binnen de bebouwde kom van het sfeervolle en landelijke dorp Langeraar, een deel van de Gemeente Nieuwkoop. Langeraar ligt in het Groene Hart van Nederland en staat bekend om de prachtige Langeraarse Plassen. De woning heeft een gunstige ligging nabij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4, A44 en de N11, wat zorgt voor een centrale woonomgeving met snelle toegang tot Schiphol, Alphen aan den Rijn en andere bestemmingen. De woning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 171m2. De diepte van de tuin is ruim 16 meter en heeft een gunstige zonligging (Z/W), zodat de gehele dag volop van de zon genoten kan worden. Bovendien staan de woningen in deze kindvriendelijke woonomgeving nog behoorlijk ver van elkaar. Dit geeft een extra vrij gevoel in de achtertuin en biedt veel parkeermogelijkheden direct voor en achter de woning.

Graag nemen wij de woning alvast met u door:

Begane grond:
Wij komen de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet met aan de voorzijde de ruime open keuken (2015) opgesteld met diverse inbouwapparatuur te denken aan een Siemens koel-/vriescombinatie, oven, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de tuinzijde is de woningkamer gesitueerd met een praktische bergkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Via de schuifpui is de diepe, maar vooral ook zonnige tuin te bereiken. De ruim 16 meter diepe tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor er hier volop van de zon kan worden genoten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime garage voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, deze slaapkamers zijn beide ca. 9 m2. Verder is er een separaat toilet gerealiseerd en aan de voorzijde is de woningbrede ouderslaapkamer van ruim 15 m2. De badkamer is inpandig en voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is aan de voorzijde voorzien van een riante dakkapel, waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan. U treft hier 2 ruime (slaap)kamers waarbij in 1 kamer de wasmachine aansluiting zit en de CV-opstelling. In de andere slaapkamer is een vaste trap gemaakt naar de bergvliering.

Waar wacht u nog op? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 137 m2
  • 171 m2
  • 5

Kenmerken T.W. van Emmerikstraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Wij hebben 12 jaar lang genoten van de T.W. van Emmerikstraat 4. Nu de kans zich voor deed om te verhuizen naar het huis achter ons in de straat hebben we deze kans met beiden handen aangepakt. Langeraar is een heerlijk dorp om in te wonen en de wijk is destijds ruim opgezet. Er is altijd voldoende ruimte in de straat om te parkeren. Alles is vlakbij de supermarkt, school en de Langeraarse plassen. Ideaal om te recreëren of een mooi rondje te lopen."

Sonja Keijzer-Klein

Ligging T.W. van Emmerikstraat 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod