Vrij gelegen twee onder een kap woning met meer dan riante tuin!

Graag maken wij u attent op deze ruime gezinswoning met grote vrijstaande garage en magnifieke achtertuin in het Staatsliedenkwartier. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die het op dagelijks leven vergemakkelijken: scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik alsmede de buurtsupermarkt. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Woerden en het NS station met trein- en busverbindingen eveneens prima bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een verscheidenheid aan woningen en een ruime groene opzet met voldoende parkeergelegenheid. De verkeersarme omgeving maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen met kinderen. De extra ruime verwarmde garage leent zich ook nadrukkelijk voor hobbyisten, motorrijders etc.

Vooruitlopend op uw bezichtiging nemen wij de woning vast met u door:

Begane grond:
Entree via de diepe voortuin. Hal met meterkast en toilet. Z-vormige woonkamer met open haard, open trap en gesloten keuken aan de achterzijde. De vrijwel nieuwe keuken (2020) is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en quooker. De woon-/eetkamer, keuken en hal zijn qua vloerafwerking voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken en via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin met garage en achterom.
De tuin biedt door de vrije ligging en de diepte de mogelijkheid een plekje in de zon dan wel in de schaduw te vinden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de 1e slaapkamer met vaste kast en een directe verbinding met de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd waarvan een met toegang tot het balkon en eentje met handige vaste kast. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. Separate c.v.-/wasruimte met wastafel.
Vanaf de overloop via vlizotrap toegang tot de royale bergzolder.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2020);
– Energielabel A (definitief);
– Riant perceel eigen grond van 326 m2;
– Woonoppervlakte 158 m2;
– Verwarmde garage 31 m2;
– Buitenschilderwerk september 2022;
– Elektrische zonwering begane grond en deel 1e verdieping;
– Kamers voorzien van LAN internetkabels.

Kortom:
Geweldige gezinswoning met garage en grote tuin in een heerlijke woonwijk!