Vrij en rustig gelegen gezinswoning in het Staatsliedenkwartier!

Welkom bij uw toekomstige thuis! Een oase van rust en ruimte in het hart van het groene en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier in Woerden! Met ander woorden: Rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen die nodig zijn op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Stelt u zich eens voor: Elke ochtend wordt u begroet met een vrij uitzicht vanuit de erker aan de voorkant van het huis. Dit is slechts het begin van wat deze royale eengezinswoning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1970, is op de begane grond zowel voor als achter uitgebouwd, en beschikt over een royale tuin met vrijstaande stenen berging. De woning heeft een prima staat van onderhoud maar verdient aan de binnenzijde nog enige modernisering om het weer helemaal van deze tijd te laten zijn. De kozijnen zijn bijna in zijn geheel al vervangen door kunststof en ook de badkamer is reeds van deze tijd en van alle gemakken voorzien. Het ideale vertrekpunt dus om er uw droomhuis van de te maken. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met handige trapkast, toilet en een separate ruimte voor de wasmachine/droger. Toegang tot de royale woonkamer met speelse erker aan de voorkant en uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer komt u via de schuifpui in de achtertuin met vrijstaande stenen berging en het achterom. Semi open keuken, afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast/vriezer en afzuigkap. De grote raampartijen in de erker in combinatie met de lichtkoepel in de keuken zorgen voor een heerlijke lichtinval en maken de woonkamer tot een zeer prettige verblijfsruimte.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming in de badkamer zorgt net voor de extra touche van comfort. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte. Extra hobby/werkkamer met de opstelplaats van de cv ketel. 4e slaapkamer met zowel aan de voor en achterzijde een dakkapel en eveneens diverse bergruimte.

Bijzonderheden;
– Bijna alle houten kozijnen zijn in oktober 2023 vervangen door kunststof met HR ++ beglazing. Eveneens gedeeltelijk zonwerend.
– Vernieuwde meterkast (2023)
– Badkamer vernieuwd in 2019 met elektrische vloerverwarming;
– Woning is gelegen aan een doodlopende straat;
– Heerlijke woonkamer met veel licht inval;
– Veel bergruimte in de woning;
– 4 slaapkamers en een hobby/werkkamer;
– Indien gewenst kan de nabij gelegen losse garagebox met de woning worden mee verkocht. De vraagprijs van de garagebox is € 39.000,–k.k.

Kortom:
Een ideale gezinswoning in prettige groene woonomgeving!