Aantrekkelijke, gasloze en ruime 5-kamer woning uit 2002 met fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin!

Deze uitgebouwde woning ligt aan de buitenrand van de wijk, in een ruim opgezette straat met een groenstrookje voor de deur en fraaie vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen aan de achterzijde. De woning is heerlijk ruim en beschikt over een woonkamer van ruim 32m2. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en is er een grote open zolderruimte, waar u nog volop mogelijkheden heeft om het naar wens in te delen! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en door de verwarming via stadsverwarming al helemaal gasloos!

De woning ligt aan de rand van de jonge woonwijk Oosterheem! Hier kunt u heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, maar heb je alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning ligt op steenworp afstand van het multifunctionele gebouw “Het Oostpunt” met onder meer basisscholen, kinderopvang, jongerencentrum en een sportzaal. In de wijk is veel ruimte voor groen. Kinderen kunnen zich uitleven op de vele grasvelden en speeltuinen. Daarnaast loop je zo het zeer uitgestrekte Bentwoud met o.a. het speelbos in. Met slechts een paar minuten fietsen kom je bij Winkelcentrum Oosterheem met vele winkels, 3 supermarkten, restaurants, sportschool, bibliotheek en gezondheidscentrum. Uitvalswegen richting andere steden zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Net als de andere wijken en het centrum van Zoetermeer. Een opstappunt van de Randstadrail bevindt zich om de hoek. Zo sta je zo in Rotterdam of Den Haag! Op korte afstand treft u de recreatiegebieden “de Benthuizerplas” en “het Noord AA” waar u ontspannen kunt vertoeven met uw kinderen of honden.
Kortom: heerlijk wonen met alles in de omgeving!

Begane grond:
Via een aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal treft u het toilet met fontein, een garderobehoek, trap naar de verdieping en een fijne trapkast voor al uw proviand. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken bestaat uit een keukenblok met spoelbak en een inductiekookplaat (2024).

De ruime woonkamer is standaard 2 meter uitgebouwd bij de bouw en is daardoor heerlijk ruim. Op de vloer ligt een houten parketvloer die nog kan worden opgeschuurd en in een gewenste kleur kan worden afgewerkt. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en zijn dit jaar nog opnieuw geschilderd.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ca.14 meter diepe achtertuin op het noordwesten, met stenen berging en achterom. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een pergola en een vijver met waterval waar de vogels iedere dag een badje komen nemen (de vijver is volledig afsluitbaar met een metalen hekwerk waardoor het ook veilig is voor de allerkleinsten!). Er zijn meerdere terrassen en door de ligging is er van ’s ochtends tot zonsondergang altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop naar de verschillende vertrekken. Er zijn 3 goede slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer met daglicht bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchescherm.

Tweede verdieping:
Royale zolderruimte met laminaatvloer, opsteplaats wasapparatuur en een 4 meter hoge kap! De ruimte is nu nog een open zolderruimte, maar er zijn volop mogelijkheden om het naar wens in te delen. Denk hierbij aan een voorzolder, aparte wasruimte 1 of meerdere slaapkamers en een ruime bergvliering. De zolder kan daarbij nog worden uitgebreid met een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
– 3 goede slaapkamers en een zolderruimte met diverse mogelijkheden.
– Zonnige, 14 meter diepe, fraai aangelegde tuin op het noordwesten, met hele dag plek in zon of schaduw.
– Zeer goed geisoleerde en gasloze woning!
– Energielabel A.
– Buitenschilderwerk in 2023 verricht.
– 151 m2 perceeloppervlak, 121 m2 woonoppervlak en 400 m3 inhoud!

Door de beperkte hoeveelheid daglicht behoort de zolderruimte volgens de branchebrede meetinstructie tot de overige inpandige ruimte. Doordat het redelijk eenvoudig is om extra daglicht aan te brengen, is de zolderruimte bij de aanmelding van deze woning toch meegerekend tot het gebruiksoppervlak wonen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.