Keurig onderhouden en energiezuinige gezinswoning uit 2015 met uitbouw van 2.40 meter en tuin op het westen!

Deze verzorgde woning gelegen in Oosterheem (Tuindorp) ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving en beschikt over een keurige tuin op het westen. De woning is gebouwd in 2015 en is dus voorzien van een goede isolatie in de gehele woning. De woning is in een zeer goede staat van onderhoud, is bij de bouw uitgebouwd met 2.40 meter en is zo te betrekken.

De ligging van de woning is ideaal. Veel speelgelegenheden voor kinderen in de omgeving. De woning ligt vlakbij het multifunctionele gebouw “Het Oostpunt” met o.a. basisscholen, kinderopvang, jongerencentrum en een sportzaal. En binnen enkele minuten wandelen bent u in het winkelcentrum Oosterheem met vele winkels, restaurants, bibliotheek en gezondheidscentrum. Daarnaast ligt op loopafstand ook het natuurgebied Bentwoud voor de ontspanning en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn snel te bereiken. Ook een kinderboerderij en de Randstadrail zijn dichtbij. Al met al een superfijne woning op een ideale plek!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurig aangelegde moderne voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Vanuit uw voortuin kijkt u leuk weg naar boerderij Weidemolen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Wanneer u de woning betreedt komt u binnen in een ruime entreehal. De hal geeft u toegang tot de moderne meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), keurige toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ontzettend ruim en licht. Vanwege de uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde en de grote glazen schuifpui is de woning erg ruim en licht afgewerkt. De begane grond verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer en een strakke wandafwerking. Vanwege de uitbouw is er een zeer royaal zitgedeelte gemaakt en is er dus ook meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap vindt u daarbij nog een royale kast voor de voorraad.

De complete en nette keuken is gelegen aan de voorzijde en modern afgewerkt. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en afgewerkt met een keurig antraciet kunststof werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat
– afzuigkap,
– combimagnetron,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Via de grote glazen schuifpui in de achtergevel stapt u de achtertuin in. De achtertuin is zo goed als onderhoudsvrij en beschikt over een keurige betegeling. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van 7 vierkante meter met elektra. Wanneer u de tuin via de achterom verlaat komt u op een mandelig perceel waar zich een klein speelpleintje bevindt voor de kinderen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heerlijk ruim. De slaapkamer beschikt over een strakke afwerking. Direct naast de ouderslaapkamer bevindt zich de kleinere slaapkamer. Ideaal voor een kinderkamer, kantoor of kastenkamer. Tot slot is er nog een derde slaapkamer aan de voorzijde. Ook mooi ruim en keurig afgewerkt.

De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is behoorlijk ruim en afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang komt u vervolgens op de zolderverdieping. De zolderverdieping is op dit moment een mooie grote ruimte en is indien gewenst nog helemaal in te delen. Aan de voorzijde van de zolderverdieping zit een groot dakraam en om het hoekje van de trapopgang zit de box van de mechanische ventilatie (2016) verwerkt. Vlak daarvoor bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en de C.V.-ketel (Intergas, 2016). Onder de schuine kappen hebben de huidige verkopers aan beide zijden knieschotten gemaakt zodat daar nog veel spullen kunnen worden opgeslagen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2015
– Woonkamer bij de bouw 2.40 meter uitgebouwd
– Voorzien van ankerloze spouwmuren
– Mandelig perceel met speelplaats voor de kinderen te bereiken vanuit de achtertuin (maandelijkse bijdrage €20,-)
– Keurige onderhoudsarme voor -en en achtertuin
– Energielabel A, volledig geïsoleerd

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.